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Cahier des Charges

M A C O N N E R I E

INSTALLATION DE CHANTIER

Un sondage de sol a été effectué par Inisma, Steenbeekpad, 1 à 8880 Sint-Eloois-Winkel;  les résultats peuvent être consultés au bureau de l'architecte auteur du projet.

L'étude de stabilité a été confiée par le maître de l'ouvrage à l´ingénieur François CARBONNELLE.

Respect des règlements communaux et de la législation en vigueur.

MISE EN RESERVE DE LA TERRE ARABLE

Mise en réserve par moyens mécaniques de la couche de terre arable (20 cm minimum) en un ou des endroits appropriés.  Ces terres seront ramenées en fin de chantier sur les terrains désignés par l’architecte ou le maître de l’ouvrage, et étalées. 

RADIER EN BETON ARME

Terrassement en pleine masse pour le radier et/ou poutres de fondation. Remblais de sable sous dalle.  Remblais extérieur périphérique et tranchées pour canalisation au moyen des terres de déblais.

MACONNERIES INTERIEURES EN ELEVATION

Les murs porteurs intérieurs sont composés de blocs de terre cuite du type treillis et les cloisons intérieures sont composées de blocs de terre cuite du type treillis ou en blocs de plâtre pour les cloisons de l’étage.

Les faces intérieures restent apparentes dans les GARAGES et les GRENIERS SOUS TOIT et sont jointoyées au fur et à mesure en montant.

Pose d’une feuille de P.E. sous le radier et pose d’une feuille de D.P.C au dessus du 1er tas en maçonnerie et au dessus des linteaux.       

ISOLATION THERMIQUE DES MACONNERIES EXTERIEURES DOUBLES

Fourniture et pose dans la lame d'air des murs de panneaux d'isolation rigides et emboîtables en mousse de polystyrène extrudé - marque STYRODUR ou similaire.

ISOLATION PHONIQUE DES MACONNERIES INTERIEURES DOUBLES

Fourniture et pose dans la lame d'air entre les maçonneries de séparation des 2 habitations de panneaux rigides de laine de roche avec une rigidité mécanique performante pour isolation acoustique efficace

MACONNERIES EXTERIEURES DE PAREMENT

Les joints sont grattés sur +/- 20 mm de profondeur pour jointoiement à posteriori; joints verticaux ouverts dans le bas et dans le haut de chaque pan de maçonnerie pour ventilation du creux. 

JOINTOIEMENT APRES EXECUTION DES MACONNERIES

SEUILS ET APPUIS EN PIERRE BLEUE

Seuils de portes et appuis de fenêtre -épaisseur 50 mm 

PLANCHERS PREFABRIQUES

Type hourdis semi-préfabriqués en béton ou en terre cuite (selon étude de l'ingénieur).

CANALISATIONS D'EGOUTS

Fourniture et pose des tuyaux et des pièces spéciales, y compris la fouille, les remblais, le parachèvement des joints, etc...

Eléments à emboîtement, de section circulaire, en PVC-U non plastifié, avec marque de conformité BENOR selon NBN EN 1401.

Pente 2 cm/m minimum.

Gaines en attente pour les utilités publiques

2 gaines pour électricité et télédistribution 

2 gaines pour eau, gaz, téléphone

CHAMBRES ET REGARDS DE VISITE 60/60.

(y compris couvercle, soit construction traditionnelle, soit type préfabriqué)

GARAGE : chambre de Visite - dimensions intérieures 30/30 cm

fermeture assurée par l'entrepreneur de carrelage sous le niveau du sol fini extérieur.

CITERNE POUR EAU DE PLUIE

Fourniture et mise en oeuvre d'une citerne pour eau de pluie en béton vibré conforme aux normes en vigueur - contenance 5.000 litres.

M E N U I S E R I E

CHARPENTE

Charpente en Oregon Douglas, montée sur place (100% traditionnelle), traitée et équilibrée.

Espacement entre-axe : 45 cm

MENUISERIES EXTERIEURES

Menuiseries extérieures exécutés en PVC blanc (double vitrage). Double vitrage avec valeur k = 1,1 W / m2K.  Les types de châssis correspondent au plan d’exécution. Dimensions comme indiqué au plan.

Porte sectionnelle de même ton que les menuiseries.  Commande manuelle (commande électrique en option à déterminer au moment de l´achat).

Quincailleries robustes et de qualité.

MENUISERIES INTERIEURES

Portes intérieures à peindre, format standard. Chambranles et ébrasements. Quincailleries robustes et de qualité.  Serrures avec clefs ordinaires.

ESCALIER

Escalier en hêtre 1er choix sans contre-marches. Main courante et balustrade.

Notre partenaire :

A3 Menuiserie sprl - Europole Center - Drève Gustave Fache, 1 - 7700 Mouscron - TVA BE 0841 933 472 - Tél 056/85 25 01 - info@a3menuiserie.be 

(Bois-PVC-Aluminium / menuiserie intérieure / charpentes)

EVACUATION DES EAUX DE TOITURE

GOUTTIERES PENDANTES

Le métal des gouttières est du zinc épaisseur 0,7 mm minimum.

Gouttière type rectangulaire de section minimale 90 cm²  avec sortie d'écoulement carrée 80 x 80 mm.

DESCENTES D'EAU PLUVIALE

Tuyaux de descente en zinc épaisseur minimale 0,65 mm section carrée 80 x 80 mm.

COUVERTURE DE BATIMENT EN TUILES DE BETON

SOUS-TOITURE ET COUVERTURE EN TUILES DE MICRO BETON (SNELDEK)

La sous-toiture est exécutée au moyen de plaques planes comprimées rigides Menuiserite ou PVC.

Couverture en tuiles de micro béton, à profil asymétrique du type Sneldek 600 - avec double emboîtement latéral - bord inférieur arrondi - coloration dans la masse

CHASSIS DE TOIT

Fourniture et mise en oeuvre complètes de châssis de toit marque VELUX

Notre partenaire :

ROOF Construct S.A. - Entreprise générale de Couverture

Rue du Pont Bleu, 27 - 7730 ESTAIMPUIS - roofconstruct@skynet.be

ENDUITS INTERIEURS AU PLATRE

ENDUITS INTERIEURS

Enduit appliqué sur le support en une seule couche,  épaisseur minimale 10 mm, dressé à la règle, puis taloché et lissé.

ISOLATION THERMIQUE DU GITAGE ET EN TOITURE

Fourniture et mise en oeuvre de panneaux roulés de laine de verre ISOVER UNIROLL (+ pare-vapeur) épaisseur 160 mm (densité max. de 24 kg/m3) - les panneaux prémarqués tous les 10 cm en usine sont coincés entre les chevrons au fur et à mesure de leur découpe.

CLOISONS EN PLATRE

Cloisons réalisées en carreaux de plâtre massifs de module 3 pièces par m², à 2 faces parfaitement lisses, d'épaisseur 10 cm, s'emboîtant les uns dans les autres par rainure et languette.

ENDUITS INTERIEURS AU PLATRE

ENDUITS INTERIEURS

Enduit appliqué sur le support en une seule couche,  épaisseur minimale 10 mm, dressé à la règle, puis taloché et lissé.

ISOLATION THERMIQUE DU GITAGE ET EN TOITURE

Fourniture et mise en oeuvre de panneaux roulés de laine de verre ISOVER UNIROLL (+ pare-vapeur) épaisseur 160 mm (densité max. de 24 kg/m3) - les panneaux prémarqués tous les 10 cm en usine sont coincés entre les chevrons au fur et à mesure de leur découpe.

CLOISONS EN PLATRE

Cloisons réalisées en carreaux de plâtre massifs de module 3 pièces par m², à 2 faces parfaitement lisses, d'épaisseur 10 cm, s'emboîtant les uns dans les autres par rainure et languette.

REVETEMENTS DE SOLS

SOLS

Les revêtements de sol sont carrelés.

ETAGE

Une chape lisse est revêtue d’un parquet stratifié.

FAIENCES MURALES

Les revêtements muraux sont à choisir avec l’entrepreneur chez un fournisseur défini par celui-ci en fonction du budget défini.

ENTREE DE GARAGE

Un empierrement servant de fond de coffre et recouvert de gravier sera prévu par l’entrepreneur de gros-œuvre.

SANITAIRE

Protection anti-calcaire                  

Appareil micromet type 75.

Distribution d'eau                     

Canalisation en tube Niron (eau chaude et eau froide). 2 robinets double service pour garage et  machine à laver.

Alimentation eau pluviale                   

Pompe Neptune Maxilent 34 sans vessie . Pose socarex jusqu’à la citerne de 5.000 litres. Alimentation des wc, lave-mains et machine à laver.                                 

WC                                                            

Cuvette Ideal Standard, chasse économique Geberit, lunette blanche Schwab.

DOUCHE 90/90

Bac de douche en acier 90*90 , siphon Viega, mitigeur  Grohe Eurodisc  barre de douche Hansgrohe .  Porte pivotante de douche Hypo 4 mm profilé blanc.

LAVABO                                   
Mitigeur Grohe Eurodisc automatic , siphon Geberit.  Vasque Alape Ew3.

LAVE MAINS                                  

Lave mains Nordic Gustavberg, robinet GroheAtlanta.                                                                                                                                                                                       

BAIGNOIRE                  

Baignoire Bette en acier 170*75, mitigeur Eurodisc Grohe , Douchette et support.

CUISINE                                                         

Evier Franke en inox 18/10 à encastrer 1 bacs et égouttoir .  116*50 cm.

INSTALLATION DE CHAUFFAGE CENTRAL GAZ

CHAUDIERE                                        
Chaudière  Vaillant Ventouse VUW242.  Température de départ d’eau réglable entre 35 et 90°c, Bloc gaz 24 volts,  arrêt différé du circulateur et haut rendement, porte le label HR+.  Modulation de 35 à 100 %.   Murale gaz à allumage électronique. Echangeur sanitaire à plaque en inox ou similaire.   

CHEMINEE                                

Buse en aluminium concentrique avec sortie en toiture recentrée.

EQUIPEMENT                                       

Pompe de circulation  à 3 vitesses, vase expansion 10 litres, set de remplissage. Vannes d’isolement chaudière et console de priorité sanitaire.

REGULATION                                        

Thermostat Honeywell CM67         

Vannes d’isolement des radiateurs

Vannes thermostatiques Danfoss

RADIATEURS                        

Radiateurs Brugman pour le rez (4) et l’étage (4).